- Woonoppervlakte
- Circa 109 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 94 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1982
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Deze moderne eengezinswoning is goed onderhouden en heeft diverse extra’s zoals een nieuwe badkamer (2021), een nieuwe c.v. ketel (2023) en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een neutrale tegelvloer en de woning heeft 14 zonnepanelen (2021) wat er in zijn geheel voor zorgt dat er een energielabel A is!
De ligging in de wijk “De Laar Oost” zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij aan winkels voor o.a. je dagelijkse boodschappen, een basisschool, meerdere uitvalswegen en het openbaar vervoer. Maar ook het bruisende centrum van Arnhem of de gezelligheid van het dorpse Elst is op enkele minuten fietsafstand.
Ook aan de kleintjes is gedacht, er is aan de overkant van de straat een kinderboerderij en grenzend aan de achtertuin is een speelveldje, een ideale plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook kun je heerlijk wandelen in “Park Lingezegen” en grens je aan het recreatiegebied de “Rijkerswoerdse Plassen”.
Kortom, zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!
Indeling:
Entree van de woning in de hal. De hal voorziet je van het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde is de open keuken in een rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een magnetron. Er is een eetbar waar je lekker kunt eten met de kinderen of borrelen met de familie. Er is een handige trapkast voor kleine spullen zoals de stofzuiger. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Als eerste kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, 1 kleinere en 1 grote slaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e ruime slaapkamer. Hiernaast is de vernieuwde badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet en een wastafel. Deze verdieping heeft een laminaatvloer.
2e verdieping:
Middels de vaste trap kom je op de overloop. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel (2023). De 4e slaapkamer is ruim van opzet en heeft een groot dakraam. Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte.
Bijzonderheden:
• Een instapklare woning gelegen in de wijk “De Laar Oost”;
• De woning beschikt over 4 slaapkamers en veel bergruimte op de 2e verdieping;
• Er is een nieuwe badkamer uit 2021 en een nieuwe c.v. ketel, Atag (2023);
• Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2021, de woning heeft energielabel A;
• Er is een nieuwe groepenkast (automatenkast) geplaatst in 2022;
• De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet);
• De 1e verdieping heeft een laminaatvloer;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR ++), (m.u.v. het dakraam);
• Alle voorzieningen zijn op korte afstand, bereikbaar per fiets, auto of het openbaar vervoer;
• Er is een knusse achtertuin en grenzend hieraan is een speelveldje, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen;
• Op een paar minuten afstand is een kinderboerderij en recreatiegebied de “Rijkerswoerdse Plassen”;
• De woning is gebouwd in 1982, de laatste jaren heeft de huidige eigenaar veel gemoderniseerd en verduurzaamd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 309.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 94 m²
- Inhoud
- 380 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 02-10-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag i28ec2 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 02-10-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,39% - VennHypotheek - NHG
3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,64% - VennHypotheek - NHG
3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,85% - AttensHypotheek - NHG
3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.39% met NHG) is gecontroleerd op 16-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Meetrapport
Vragenlijst Deel B
Brochure
Plattegronden
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Totaal aantal inwoners
- 6180 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 14%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Eenpersoons zonder kinderen
- 37%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 27%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 68%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 28%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 192.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Adressen per km²
- 1649
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Koningsweg 17 c
Deze makelaar hebben we inmiddels voor de derde keer ingeschakeld. Dat zegt genoeg. Helemaal tevreden! Bedankt voor het goede werk!
-
Molenstraat 17
Het contact met onze makelaar Sandra verliep erg soepel. Van Heteren Makelaars beschikt over de juiste kennis, zijn toegankelijk en altijd b...
-
Muiderslotstraat 8
Goed, gezellig en kundig in haar werk. Heeft goed oog voor details en ziet snel de dingen die er toe doen.